城南市场分析报告.doc
第一部分:城南房地产市场综合分析一、区域市场供求分析(注:城南指茶山、清凉、兰陵一带)1、供应量分析1-10月份XX市场整体推案量与城南市场推案量月份一、二三四五六七八九十总计常州(万)17.7446.4431.8227.745.111.5318.5358.8437.91295.6城南(万)03.7203.81.5405.812.62027.48分析:从上图来看,春节后常州整体市场供应明显放量,5月后逐步放缓,至7月到达谷点,从7月往后呈大幅放量趋势。随着“金九银十”的到来,从8月份开始部分楼盘试探入市,另一部分楼盘则采取观望态势,自进入九月后市场放量猛增,到10月有所放缓,但依然保持较高水平。而城南市场供应量进程与常州整体市场供应量进程基本保持一致,尤其是从7月份开始到9月份、10月份,变化特征最为明显。区域各个案供应量分析楼盘名称总建(万)已推(万)推出余量未来供应量总剩余量(万)乾盛兰庭1852.81315.8江南佳园2期近9万8.73.503.5水岸人家5.35.31.501.5中凉伟业6.7006.76.7世纪华城313.81.127.328.4江南经典60
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